1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
板橋区
66.2万円/㎡
前年比+10.6%
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ライオンズマンション徳丸
東京都板橋区徳丸六丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
4,059万円
60.8万円/㎡
2,013
3,377
4,741
6,105
AI査定結果
推定相場価格
4,059万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,377万円〜4,741万円
50.6万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション徳丸
3,390万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 66.71㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,390万円 | 50.8万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/23 | 3,390万円 | 50.8万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 3,290万円 | 49.3万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/21 | 2,380万円 | 35.7万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/25 | 2,680万円 | 35.0万円 | 1階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 38.7万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/03 | 1,480万円 | 35.0万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/21 | 1,750万円 | 41.4万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/05 | 1,920万円 | 45.4万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズマンション徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 3,390万円 | 50.8万円 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴェラハイツ徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,580万円 | 51.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/16 | 新蓮根団地7号棟 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅5分 | 3,480万円 | 46.7万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,880万円 | 63.4万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/11 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/14 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,250万円 | 56.8万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 3,800万円 | 57.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、板橋区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は板橋区の平均と比較して23.3%割安です。
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